Мы говорим Адлер, подразумеваем Сочи. Ведь Адлер является неотъемлемой частью города, получившего, как говорится, в одночасье, мировую известность. Что не могло не сказаться на состоянии местного рынка недвижимости. Сочи образует 146-километровую прибрежную курортную агломерацию, разделенную на четыре района: Адлерский, Лазаревский, Центральный и Хостинский. Как раз в Адлерском районе Сочи находится поселок Красная Поляна, которому отводится первостепенная роль в грядущих олимпийских событиях. К тому же, Адлер – это «воздушные ворота» Сочи. Всего сказанного вполне достаточно, чтобы понять, насколько интересны такие вопросы, как квартиры, дома, земельные участки, дачи и коммерческая недвижимость в Адлере. Этим вопросам и, главное, ответам на них посвящены соответствующие разделы данного сайта.

Адлер находится в устье реки Мзымты. Основная часть населенного пункта расположена на правом берегу и вытянута к северу вдоль побережья. Там и находятся, по большей части, интересующие нас объекты различных видов недвижимости. И коммерческой, и жилой, и инвестиционной. А по сторонам от собственно Адлера (кроме морской стороны, конечно), - земельные участки, которые используются или могут быть использованы под дачи. Подробнее о них – в разделе «Дачи».

Статус курорта Адлер получил в 1935 году. А начиналось все совсем не в курортном ключе, даже наоборот. В начале XIX века Адлер был известен как место заключения, потому что был расположен в болотистой и малярийной местности. Это уж потом, когда болота были осушены, малярия исчезла. Впрочем, земельная недвижимость Имеретинской долины и теперь пользуется меньшим спросом, чем в остальных подрайонах Большого Сочи. Малярийных комаров уже нет, а вот определенная заболоченность наблюдается. Зато Имеретинский мыс знаменит и уникален тем, что является крайней южной точкой Краснодарского края. Он расположен вблизи устья реки Псоу, по которой проходит граница с Абхазией. Таким образом, базы отдыха «Голубой факел» и «Крылья Балтики», являют собой самые южнее объекты российской недвижимости.

Считается, что первыми жителями Адлера были переселенцы из Каменец-Подольской губернии. Как говорится, дай Бог не последние, ибо будут и еще переселенцы. Например, в связи с тем, что в крае стартовал проект по переселению жителей Крайнего Севера. Они могут переселяться, по этому проекту, кроме Краснодарского края, в Ленинградскую, Курскую, Смоленскую области, Приморский край, Карелию. Уж наверняка заманчиво переселиться с Крайнего Севера на «крайний юг» страны, которым является Адлер с тех пор, как распался на кусочки Советский Союз. Приобрести жилье переселенцам помогут жилищные сертификаты, на выпуск которых уже выделено более 70 миллионов долларов.

В связи с намеченной «Белой олимпиадой», в Адлере и во всем Адлерском районе появятся и вынужденные внутренние переселенцы. Ведь намечено строительство не только собственно олимпийских объектов, но и реконструкция всей инфраструктуры района. На железнодорожной станции Адлер будет создан грузовой комплекс для доставки материалов на олимпийские стройки. Уже ведется расчистка отведенной под объект территории в Имеретинской низменности и подготовка полотна для укладки путей.

Коммерческая недвижимость в Адлере существовала, конечно, и до олимпийских событий. Самый заметный ее объект – Адлерский парк «Южные культуры» на левом берегу Мзымты. Он заложен в 1910 году по проекту известного специалиста ландшафтного паркостроения А. Регеля. Хочется надеяться, что и новые адлерские объекты будут возводиться с привлечением специалистов не меньшего уровня. Так вот, в парке собрано несколько тысяч видов деревьев и кустарников – представителей почти всего субтропического пояса Земного шара: ливанский и гималайский кедры, араукарии и криптомерии, секвойи и кипарисы, лавры и т.д.