|
Земельный участок – это часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами. Вот что сообщает всем интересующимся Федеральный Закон «О государственном земельном кадастре». Приблизительно в тех же выражениях описывается и земельный участок как объект земельных отношений в Земельном кодексе РФ. Вот как раз объекты земельных отношений в Адлере и всем Адлерском районе нас сейчас и интересуют.
История Адлера, как населенного пункта, насчитывает уже не первое столетие. Интересен не только сам Адлер, но и другие земельные участки, расположенные на живописных берегах реки Мзымты. В том числе, и как объекты купли-продажи, аренд и прочих сделок. Советское время для подобных операций потеряно, а вот до революции они вполне успешно производились. Ярким примером может служить излюбленное место отдыха адлерцев, сочинцев и всех, кто туда сможет добраться, - Энгельманова поляна. Находится она в 39 км от более известной Красной Поляны, вверх по течению Мзымты, на высоте 1450 м. Богатые субальпийские луга, многочисленные минеральные источники, обилие ягод и фруктов. Первым данный земельный участок арендовал у правительства землемер Энгельман, чем и прославил себя, не побоимся этого слова, в веках. В наше время любое лицо имеет право купить, продать, арендовать и так далее земельный участок. В том числе, в Адлере и его окрестностях. Правда, современные арендаторы скромнее и не будут настаивать на присвоении приобретенной местности собственного имени. Вот и Красная Поляна наверняка не поменяет своего названия, тем более что оно никак не связано с Красной армией или Красным знаменем. Название дано в 1878 году греками, из-за густых зарослей папоротника, имеющего осенью красно-бурую окраску. Поселок достоин отдельного рассказа и как объект земельной недвижимости, и как историческое место, и как горнолыжный курорт. В последнем качестве место приобрело особую известность стараниями президента Путина, так что уж если его переименовывать, так в Путинскую Поляну.
Красная Поляна, как и Адлер, расположена в долине реки Мзымты. Только Адлер находится немногим выше уровня моря, чем и вызвана заболоченность той же Имеретинской низменности, а Красная Поляна – среди отрогов южного склона Главного Кавказского хребта на высоте 550-600 м над уровнем моря. До 1864 г. населялась черкесскими племенами и называлась аул Кбаадэ. До развала СССР в Красной Поляне компактно проживали эстонцы, но потом их, от греха подальше, эстонские власти погрузили на корабль и забрали на историческую родину. Снабдив, надо думать, эстонскими земельными участками. Это только российским беженцам из бывших братских республик не полагается ничего, кроме приветливой фразы «понаехали тут». Так что проблем, в том числе социальных, в связи с различными перестройками, новостройками и реконструкциями возникает множество. Вот еще один пример из Адлера. Земля в Имеретинской долине до оглашения «олимпийских» планов не пользовалась большим спросом, а в данный момент участок попадает под застройку олимпийскими объектами. В начале прошлого века здесь обосновались христиане-староверы, поселение которых придется расформировать. Жителей поселка планируют поселить в деревне, построенной недалеко от места, где они проживают сейчас. Те установили цену на свои земельные участки: не менее 200 тысяч долларов за сотку. Пусть-де государство выкупает у них землю именно по такой цене. Сочинская же администрация предлагает 12 тысяч долларов за ту же сотку. Пока что эти и подобные сражения по поводу земельных участков Адлера ведутся в кабинетах и «кулуарах», что будет дальше, покажет «Время», как говорят телевизионщики.
Поиск объекта недвижимости:
|
Личный кабинет
Основное меню
